Когда следует заказывать оценку?

Обратиться к экспертам, чтобы заказать оценку квартиры, следует в ситуациях, связанных с:

  • Разводом супружеской пары и разделом имущества;
  • Решением суда;
  • Проведением передачи собственности в качестве залога;
  • Оформлением сделки купли/продажи, дарения либо обмена недвижимости;
  • Перерегистрацией прав, подтверждающих собственность, обусловленной смертью бывшего владельца;
  • Приватизацией;
  • По запросу государственных органов (правоохранительных инстанций, органов социальной защиты либо опеки).

Процедура оценки квартиры для продажи требует выезда специалиста на место, оценки месторасположения, инфраструктуры, района, а также всей прилегающей местности. После завершения данного этапа эксперт приступает к непосредственному осмотру жилья, осмотру и фотографированию комнат, выяснению их количества, этажности, площади квартиры, проведения ремонта и других нюансов. Эксперту необходимо удостовериться в том, что помещение соответствует указанным документам, обладает указанной площадью, планировкой и иными техническими параметрами. Далее эксперт занимается подробным анализом рынка недвижимости, соответствующим данному региону, производством расчетов и определением цены оценки квартиры.

Почему выгодно обратиться именно к нам?

Вся документация, предоставляемая нашей компанией, включая отчет об оценке квартиры, обладает полной юридической силой. Мы снабжаем своих клиентов подробными, точными и соответствующими лучшим оценочным стандартам документами. Для проведения оценки мы руководствуемся четким алгоритмом, сопровождая подробными выкладками. Благодаря этому клиент при первой необходимости может познакомиться с ними.

Наша фирма имеет всю необходимую документацию. Деятельность, ведущаяся компанией и оценщиками, застрахована на основании оценочного законодательства. Наши специалисты получили аккредитацию, поэтому могут в качестве участников реестра саморегулируемой организации предоставлять оценку квартиры для ВТБ и других крупных банков.

Мы готовы справиться со всеми стоящими перед нами задачами с высокой степенью качества и оперативности. Благодаря ответственному отношению к работе наших специалистов выполнение всех поставленных задач реализуется в течение максимально сжатых сроков.

Мы представляем собой крупнейшую оценочную компанию, работающую много лет и справлявшуюся с многочисленными трудными ситуациями. Сотрудники компании для оценки квартиры после ущерба либо в иных ситуациях пользуются уникальным программным обеспечением, способствующим точному разрешению поставленных задач. Мы всегда гарантируем достоверность отчетов, соответствующих полученным результатам!

Если вам необходимы наши услуги, можете заполнить форму либо обратиться по указанному телефону. Любой наш менеджер с удовольствием и подробно ответит на возникший вопрос.

Оценка квартиры для Сбербанка является обязательным условиям для оформления жилищной ипотеки. Осуществив данную процедуру, у специалистов банка появится понимание о соответствии данного жилья указанной стоимости, определяемой при ипотечном кредитовании. В указанной финансовой структуре к оценке стоимости жилья относятся не как к формальности, а как к вынужденной мере. Если заемщик не справляется с обязательными условиями кредитования, банк вынужден заняться поиском других возможностей для компенсации понесенных расходов.

При отсутствии своевременных погашений долга со стороны клиента, кредитор на основании оценки квартиры для ипотеки сможет определиться с суммой, соответствующей продаже объекта недвижимости. Для серьезных финансовых организаций страховка является важным аспектом, соответствующим возникающим форс-мажорным обстоятельствам. Благодаря страховке обеспечивается возможность для возмещения своих расходов и даже получения некоторой прибыли, если не существует препятствий со стороны рыночной ситуации. Поэтому все процедуры, связанные с оценкой, производятся заблаговременно, в качестве важной стадии, связанной с расчетом ипотечной суммы.

Услуга Цена Сроки
Справка о стоимости от 2000 р. от 1-2 дней
Оценка квартиры для нотариуса (вступление в наследство) от 2000 р. от 1-2 дней
Оценка квартиры для суда от 3500 р. от 1-2 дней
Оценка квартиры для банка от 2500 р. от 1-2 дней
Оценка квартиры для органов опеки от 3000 р. от 1-2 дней
Оценка квартиры для Департамента Городского Имущества от 3500 р. от 1-2 дней
Оценка квартиры для продажи от 3000 р. от 1-2 дней
Оценка доли квартиры, комнаты от 3000 р. от 1-2 дней
Оценка ущерба квартиры от 2500 р./пом от 1-2 дней
Доставка отчета от 500 р. от 2-3 дней


Этапы оценки

Назначение даты и времени независимой оценки квартиры в Москве является прерогативой заказчика. Общение с ним всегда начинается с беседы с компетентным специалистом, сообщения информации об объекте, нуждающемся в оценке. Накануне выезда эксперт звонит клиенту, после чего прибывает для совершения осмотра объекта, состоящего из фотографирования каждой комнаты, прилегающего участка, объекта снаружи. Эксперт должен ознакомиться с правоустанавливающими документами для оценки квартиры, удовлетворяющими право собственности:

  • Свидетельством, подтверждающим регистрацию имущественных прав либо право законного наследства;
  • Договором на продажу;
  • Документом, подтверждающим участие долевого строительства;
  • Выпиской из гос. реестра;
  • Информацией о сделках с объектом (выдающейся в Росреестре);
  • Техническими документами (кадастровым паспортом или справкой-выпиской).

Иногда может понадобиться предоставление дополнительных документов, что определяется в процессе работы. Зачастую достаточно предоставления копий всех документов.

После оценки квартиры заказчик обеспечивается отчетом, обладающим юридической силой, подписанным экспертом и заверенным печатью организации.

Принимается ли отчет, в котором указана перепланировка?

При получении оценки квартиры для банка отношение к проведенной перепланировке соответствует ее виду. При некоторых изменениях жилых помещений со стороны банка может последовать требование, связанное с восстановлением их первоначального состояния. Нередко ограничиваются получением узаконивания перепланировки, осуществляемого соответствующими организациями. Только после указанных этапов состоится принятие решение по залогу жилья. Этими вопросами занимаются как администрации районов, так и инспекции, занимающиеся жилищными вопросами. При отсутствии нарушений при выполнении изменений не возникает никакой необходимости, обусловленной оформлением документов и восстановлением перегородок. Поэтому повода для отказа от ипотеки не возникнет.

Оценка квартиры онлайн, выполняемая оценочной компанией, требует указания в отчете любого вмешательства в первоначальной планировке, официального отличия между планом БТИ и реальным состоянием, определяемым в квартире по фотографиям.

Особенности итогового отчета

Профессиональный калькулятор оценки квартиры позволяет составить отчет, с указанием основных характеристик жилого объекта: площади, технического состояния, месторасположения и других аспектов. Осуществляется также анализ рынка, соответствующего данному региону, городу, иному населенному пункту. Для производства расчета сравнивается конкретная недвижимость с соответствующими ей объектами.

Например, оценка ущерба квартиры должна быть рыночной и ликвидационной. В рыночной стоимости указывается сумма, соответствующая свободной продаже квартиры. Во втором варианте указывается цена, соответствующая оперативной продаже недвижимости банком. Финансовые структуры относятся к данной процедуре с особыми требованиями. При обнаружении несоответствия может произойти отсрочка, связанная с возможным получением ипотечных средств, что обусловлено возвращением на доработку подготовленных документов.

Эксперты нашей компании хорошо знакомы с требованиями, предъявляемыми при оценке квартиры после залива или в других жизненных ситуациях. Мы обладаем многолетним опытом сотрудничества с солидными банками по всем аспектам кредитования, поэтому отлично знакомы с нюансами и особенностями запросов, предъявляемых к отчету разными банками. Документы, полученные нашими клиентами, успешно принимаются кредитными учреждениями.